Informativa sulla privacy

Ultimo aggiornamento: 19 agosto 2026

La presente informativa e' resa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 ("GDPR") e del D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 ("Codice Privacy"), come modificato dal D.Lgs. 101/2018, e descrive le modalita' con cui sono trattati i dati personali degli utenti che consultano il sito https://www.fincasa77.it (di seguito, il "Sito") e che utilizzano i moduli in esso presenti.

1. Titolare del trattamento

Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il Sito e':

FINCASA 77 S.r.l.
Sede legale: Via Valadier 27, 00193 Roma (RM)
Partita IVA 01147221004, Codice fiscale 02996870586, R.E.A. RM - 422183
Telefono: 06-3611220
Email: info@fincasa77.it

Per qualsiasi richiesta relativa al trattamento dei propri dati personali l'interessato puo' rivolgersi al Titolare ai recapiti sopra indicati.

2. Dati raccolti

Il Sito raccoglie:

• Dati forniti volontariamente tramite il modulo di contatto: nome e cognome, indirizzo email, numero di telefono, il messaggio scritto dall'utente e, nel modulo di richiesta valutazione, l'indirizzo dell'immobile eventualmente indicato. Il modulo registra inoltre da quale pagina del Sito e' partita la richiesta e, se si tratta della scheda di un immobile, il riferimento dell'annuncio.
• Dati tecnici di navigazione registrati dal server dell'hosting nei normali file di registro: indirizzo IP, data e ora della richiesta, pagina richiesta, tipo di browser.
• Nessun cookie di profilazione e nessuno strumento di statistica. Il Sito non utilizza Google Analytics, pixel pubblicitari o servizi analoghi. Per il dettaglio si rimanda alla cookie policy.

Il conferimento del nome e di almeno un recapito e' necessario per dare seguito alla richiesta: senza, non e' possibile rispondere. Gli altri dati sono facoltativi.

Per limitare gli invii automatici il Sito conserva temporaneamente, per non piu' di un'ora, un valore cifrato ricavato dall'indirizzo IP di chi invia il modulo. L'indirizzo IP in chiaro non viene mai memorizzato da questa procedura.

3. Finalita' e base giuridica

a) Riscontro alle richieste. I dati forniti tramite il modulo sono trattati per rispondere alle richieste di informazioni su immobili in vendita o in locazione, per fornire valutazioni immobiliari e per organizzare appuntamenti e visite.
Base giuridica: esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato (art. 6, par. 1, lett. b, GDPR).

b) Adempimenti di legge. Trattamento dei dati per adempiere agli obblighi previsti dalla normativa fiscale, tributaria, di antiriciclaggio (D.Lgs. 231/2007) e di mediazione immobiliare.
Base giuridica: adempimento di un obbligo legale (art. 6, par. 1, lett. c, GDPR).

c) Sicurezza del Sito. Trattamento dei dati tecnici di navigazione per garantire il funzionamento del Sito e prevenirne l'uso abusivo.
Base giuridica: legittimo interesse del Titolare (art. 6, par. 1, lett. f, GDPR).

Il Sito non svolge attivita' di marketing diretto ne' di profilazione.

4. Modalita' del trattamento

I dati sono trattati con strumenti elettronici, nel rispetto dei principi di liceita', correttezza, trasparenza, minimizzazione e sicurezza previsti dall'art. 5 GDPR. Il Titolare ha adottato misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR) fra cui la connessione cifrata, il controllo degli accessi e l'aggiornamento dei sistemi.

I dati sono trattati da personale autorizzato del Titolare, istruito ai sensi dell'art. 29 GDPR e dell'art. 2-quaterdecies del Codice Privacy. Non vengono effettuati processi decisionali automatizzati di cui all'art. 22 GDPR.

5. Periodo di conservazione

• Dati di contatto raccolti dal modulo: 24 mesi dall'ultima interazione, salvo richiesta di cancellazione anticipata da parte dell'interessato o conclusione di un contratto, nel qual caso valgono i termini di legge.
• Dati relativi a un rapporto contrattuale: 10 anni dalla cessazione del rapporto, per obblighi civilistici, fiscali e di antiriciclaggio.
• File di registro del server: secondo i tempi tecnici del fornitore di hosting, di norma pochi mesi.

6. Destinatari dei dati

I dati raccolti tramite il modulo possono essere comunicati, per le finalita' sopra descritte, ai seguenti soggetti:

• Podio (Citrix Systems Inc. / Cloud Software Group), gestionale in cui confluiscono le richieste ricevute dal Sito, in qualita' di responsabile del trattamento.
• Brevo (Sendinblue SAS, Francia), servizio di posta transazionale utilizzato per la notifica interna della richiesta e per la conferma di ricezione inviata all'interessato, in qualita' di responsabile del trattamento.
• Il fornitore di hosting del Sito, in qualita' di responsabile del trattamento.
• Consulenti professionali (commercialisti, legali, notai) per gli adempimenti contabili, fiscali e contrattuali.
• Autorita' pubbliche, qualora richiesto dalla legge.

I dati non sono in alcun caso diffusi ne' ceduti a terzi per finalita' autonome di marketing.

Le pagine del Sito che mostrano una mappa caricano le immagini cartografiche dai server di OpenStreetMap Foundation: in quel momento il browser dell'utente comunica a tali server il proprio indirizzo IP, come avviene per qualunque immagine ospitata da terzi. OpenStreetMap non riceve alcun altro dato e non deposita cookie di profilazione.

7. Trasferimento dei dati fuori dall'Unione Europea

Podio e' un servizio di un fornitore statunitense e i dati inviati al gestionale possono essere trattati al di fuori dello Spazio Economico Europeo. Il trasferimento avviene sulla base delle clausole contrattuali standard approvate dalla Commissione Europea ai sensi dell'art. 46 GDPR, ovvero della decisione di adeguatezza EU-US Data Privacy Framework del 10 luglio 2023 per i fornitori certificati. L'interessato puo' chiedere copia delle garanzie adottate scrivendo al Titolare.

8. Diritti dell'interessato

Ai sensi degli articoli da 15 a 22 del GDPR l'interessato ha diritto di ottenere l'accesso ai propri dati (art. 15), la rettifica (art. 16), la cancellazione (art. 17), la limitazione del trattamento (art. 18) e la portabilita' (art. 20), nonche' di opporsi al trattamento fondato sul legittimo interesse (art. 21) e di revocare in qualunque momento il consenso prestato (art. 7), senza che cio' pregiudichi la liceita' del trattamento effettuato prima della revoca.

Per esercitare tali diritti si puo' scrivere a info@fincasa77.it o all'indirizzo postale indicato al punto 1. Il Titolare risponde entro un mese dalla ricezione della richiesta, termine prorogabile di ulteriori due mesi nei casi di particolare complessita'.

Qualora ritenga che il trattamento dei propri dati avvenga in violazione del GDPR, l'interessato ha diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (Piazza Venezia 11, 00187 Roma, www.garanteprivacy.it) ai sensi dell'art. 77 GDPR.

9. Modifiche

Il Titolare si riserva di modificare la presente informativa in qualsiasi momento, dandone comunicazione tramite il Sito. La data dell'ultimo aggiornamento e' indicata in cima alla pagina.